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港务区土拍又有“大单”,招商、华润拿下407亩商住用地

两天前我想分享的房地产之剑

上周之后,绿城和高新地产在港区分割了208亩开发用地。今天下午,招商蛇口和华润还竞得国际港区5块开发用地,总用地面积407.289亩,成交总价20.603亿元。

其中,华润置地拿下开发用地47.011亩,成交总价25.43万元;招商蛇口拿下住宅用地2宗,用地面积360.278亩,成交总价18.06亿元。这五块地都以底价出售。

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值得注意的是,上述涉及公租房建设的地块和公租房比例均为15%,由国际港务局管理委员会以易于集中建设的方式实施。获奖者均按照6500元/平方米的标准向国际港务局管理委员会缴纳5%的住宅建筑面积租用的公共住房建设费;对地块内的居住建筑进行全面改造和竣工,采用预制建筑技术进行施工,单体建筑组装率不低于20%。

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场地位置示意图

华润置地四宗地位于西安奥林匹克体育中心南侧,是华润置地未来城市项目的补充。根据规划条件,四块土地可以统一规划,与相邻地块统一。

场地位置示意图

在蛇口投资的两幅地块,应为招商丝绸之路中心建设用地及配套项目。

今年5月,港务局与招商蛇口签订了丝绸之路中心及招商集团配套项目合作协议。项目总投资约100亿元。经营范围包括办公、酒店、商业街区、公寓等,将建成“丝绸之路之门”。这座超高层地标性建筑与奥林匹克体育中心项目遥相呼应。

这次要占用的土地是住宅项目之一。在这两个地方,都必须建造公共幼儿园和建造公共出租房屋。

自2017年第十四届全运会主会场港口区结算得到确认以来,西安港区已成为全市最热门的行业之一。此后,港务局迎来了品牌住房企业的接班人。钢板的支撑结构已升级到新阶段。随着全运会的东风,区域支持将在2021年全运会之前解决。正是这一点,例如西部安全运输村和华润置地。未来的城市等在房地产市场上是受欢迎的房地产。

蛇口招商局作为进驻港口区的另一家中央企业,一定会发挥自己的优势,带动港口区的长远发展。

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上周后,绿城和高新房地产在港口区划分了208英亩的开发用地。今天下午,招商局蛇口和华润也在国际港口地区赢得了5个开发地块,总计407.289英亩,总成交价为20.603亿元。

其中,华润置地征用开发用地47.011亩,总成交价为万元。蛇口招商局征用了两处住宅用地,土地面积360.278亩,成交价款18.06亿元。这五个地块均以底价出售。

值得注意的是,上述涉及公共租赁住房建设的地块和公共租赁住房的比例为15%,由国际港口管理局管理委员会以易于集中的方式实施。获奖者按照6,500元/平方米的标准支付给国际港务管理局管理委员会,按其建筑面积的5%出租公共住房。包裹中的住宅楼将全面翻新并完工;施工将采用预制建筑技术进行,单栋建筑的装配率不得低于20%。

丨华润地地

的位置示意图

华润集团的四个地点位于西安奥林匹克体育中心的南侧,是对华润置地未来城市项目的补充。根据规划条件,可以统一规划四个用地,并与相邻用地统一。

丨华润地地

的位置示意图

在蛇口投资的两个地块应该是招商丝绸之路中心的建设用地和配套项目。

今年5月,港务局与蛇口招商局签署了关于丝绸之路中心和招商局集团项目的合作协议。项目总投资约100亿元。业务覆盖办公室,酒店,商业街区,公寓等,并将建设“丝绸之路的大门”。这座超高层地标建筑与奥林匹克运动中心项目相呼应。

这次要占用的土地是住宅项目之一。在这两个地方,都必须建造公共幼儿园和建造公共出租房屋。

自2017年第十四届全运会主会场港口区结算得到确认以来,西安港区已成为全市最热门的行业之一。此后,港务局迎来了品牌住房企业的接班人。钢板的支撑结构已升级到新阶段。随着全运会的东风,区域支持将在2021年全运会之前解决。正是这一点,例如西部安全运输村和华润置地。未来的城市等在房地产市场上是受欢迎的房地产。

蛇口招商局作为进驻港口区的另一家中央企业,一定会发挥自己的优势,带动港口区的长远发展。



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